从近几年烟台市房地产市场发展来看，07年上半年是烟台房价拉升幅度最大的时期。与国内其他大中城市房价拉升过早、过猛的态势对比，这次拉升具有一定滞后性。然而这波行情持续不久即遭遇行业“拐点”，烟台的房价上涨幅度逐步趋缓，2008年金融风暴的到来，更是加重了购房者的观望情绪，成交量逐步萎缩。因此我们认为，烟台并非像国内其他大型城市，楼市泡沫不多，市场需求依然庞大，后期仍有较大的发展空间。

    分析09年房地产市场，由于房地产行业对宏观经济运行具有巨大的带动作用，在即将到来的“两会”期间，国家仍然会有振兴房地产行业的政策出台，但是这些政策并非救市，而是意在保证房地产行业稳定向前发展。因此我们认为在09年下半年，房地产市场将会出现小幅回暖，积累了一年之久的市场需求将会得到释放。 从别墅市场来看，国内大型城市如北京、上海、广州、深圳等地别墅市场起步较早，具有强大的市场支撑和投资价值，虽然07年末以来房地产市场遭遇寒冬，但是别墅市场表现依然强劲，成交依然活跃。

    烟台的别墅产品并不多如天越湾、汤墅王朝，这些项目都具有自己的特色，但是个人认为，烟台的别墅市场仍然处在培育期，市场潜力巨大，因此在很多方面存在不足，主要体现在产品的理念以及服务上。别墅除了能够彰显社会地位以外，更重要的是住在这里的人能够享受到高端的服务，这正是烟台别墅所欠却的。

    养马岛素有“东方夏威夷”之称，具有先天的地理、景观优势，随着烟台城市规划的出台，养马岛被列为重点发展区域。此次建源集团即将开发建设的别墅项目就位于养马岛临海优势景观地段，这样的地段不仅能够吸引本地的客户，也能吸引到内地的巨商富贾。